Construction de logements - Eco quartier La Guignardière B2

Le projet regroupe des maisons de ville en T3 etT4 duplex à R+1 en accession libre, accolées de limite à limite, qui se développent le long de la rue principale du nouveau quartier. L’alignement sur la rue se fait avec un retrait de 3m traité en bande jardin d’accueil et d’accès principal aux logements. A l’arrière sur la cour urbaine, l’alignement est assuré par des pergolas, composées avec des haies, qui abritent les stationnements. Les accès sont double et hiérarchisés : principal à l’est et secondaire à l’ouest sur les jardins et espaces séjour qui profitent de l’exposition la plus favorable. Les façades sont hiérarchisées : lisses au niveau des entrées principales marquées par des petits auvents et les formes alternées (horizontales et verticales) des ouvertures étirées par des panneaux bois latéraux. Sur cour elles sont animées par les grandes ouvertures des séjours, mais également par les pergolas et les petits édicules annexes qui organisent une transition douce par plans successifs vers la cour urbaine. En couronnement, les toitures se déclinent transversalement en pans inclinés répétitifs mais avec des variations dans les inclinaisons. Le rythme ainsi offert affirme le caractère individuel des habitations tout en offrant une image dynamique du projet d’ensemble. Ici la biodiversité est favorisée par les jardins en pleine terre, la végétalisation des pergolas accueillant le stationnement et les haies formant de micro corridors écologiques. La performance énergétique du projet est clairement affichée. Avec des vitrages très performants, une contrainte forte d’étanchéité à l’air, les maisons disposent chacune d’une pompe à chaleur pour atteindre les exigences E2 C1. Réalisées dans le cadre d’un chantier propre, elles sont certifiées NF habitat HQE, et de classe A ou B de l’étiquette GES. Compte tenu de la présence importante du bois (charpente, plancher et bardage de façade), elles sont toutes au niveaux 1 du label biosourcé.